استعلام عن عقد الايجار الالكتروني برقم الهوية او العقد
استعلام عن عقد الايجار من الخدمات الإلكترونية الرئيسية التي أطلقتها الحكومة السعودية لتسهيل توثيق العقود والمعاملات الرسمية. ففي كثير الأحيان، يصعب على المواطنين أو المقيمين الذهاب إلى المؤسسات الحكومية بهدف الإستعلام عن العقود والمعاملات الرسمية. لذلك أتت فكرة موقع إلكتروني مفيد للمؤجر أو المستأجر، وهو موقع إيجار Ejar، الذي يتبع إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية. يقدم هذا الموقع العديد من الميزات المفيدة، وأهم تلك الخدمات هو الاستعلام عن عقود الإيجار العقاري. وتتاح ميزات منصة إيجار للمواطنين والمقيمين أيضاً.
استعلام عن عقد الايجار برقم الهوية او العقد، ما هي الطريقة؟
للاستعلام عن عقد الايجار عبر رقم الهوية أو العقد، يمكنك اتباع الخطوات التالية لمعرفة كيفية الطلب:
- اضغط على الرابط المباشر للانتقال إلى شبكة إيجار للاستعلام عن عقد ايجار (رابط الموقع من هنا).
- قم بكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول الفارغة، وذلك بغرض تسجيل الدخول إلى بيانات حسابك الشخصي.
- انقر على أيقونة: خدمات إلكترونية.
- انقر على أيقونة (خدمة الاستعلام عن حالة تعاقدية).
- أدخل البيانات في الحقل الفارغ، ثم اضغط على أيقونة البحث.
- انتظر ريثما يتم البحث وبعدها ستظهر جميع النتائج.
استعلام عن عقد الايجار، ما المقصود بذلك؟
الاستعلام عن عقد الإيجار هو الحصول على بيانات الحالة الراهنة للعقد. والمقصود بذلك ما يلي:
- هل هو عقد موثق في شبكة إيجار أم لا؟
- هل هو عقد إيجار جديد؟ أم عقد إيجار مجدد؟
- هل هو عقد ساري؟ أم عقد منتهي؟
وطبعًا تظهر هذه المعلومات في المنصة بشكل واضح ومفصل، وذلك عند التقيد بالخطوات السابقة. وبالتالي تساعد هذه الخدمة المواطن أو المقيم عند تجديد عقد إيجار العقار أو إلغائه من طرف واحد.
استعلام عن عقد الايجار-ما طريقة تسجيل العقد؟
يتم تسجيل عقد الإيجار السكني من خلال حساب المكتب العقاري. ففي البداية، يجب اختيار قائمة العقود من القائمة الرئيسية لشبكة إيجار، ثم اختيار تسجيل عقد إيجار سكني جديد. وبعد ذلك يجب تعبئة نموذج طلب الإيجار الظاهر في الصورة وفق الآتي:
1. مدة العقد- استعلام عن عقد الايجار
الاستعلام عن عقد الايجار يزودك دائماً بالمدة المتبقية للعقد. وطبعاً يجب تحديد هذه المدة في البداية عبر تنفيذ الخطوات التالية:
- اختر تاريخ بدء عقد الايجار من التقويم (الهجري والميلادي).
- قم بتحديد مدة العقد عبر ذكر الفترة، أو تعيين تاريخ انتهائه على التقويم.
2. العقار والوحدة العقارية
يمكن تحديد العقار المراد من أيقونة العقار والوحدة العقارية عبر ما يلي:
- اضغط على أيقونة: إضافة عقار.
- انتظر حتى تظهر جميع العقارات المسجلة لدى المكتب العقاري.
- اختر العقار المطلوب عبر البحث في أحد الخيارات المتاحة مثل: استخدام العقار، ونوع العقار، ورقم وثيقة الملكية، ونوع وثيقة الملكية.
- انتظر ريثما تظهر تفاصيل العقار، ثم اختر الوحدة العقارية المطلوبة (ملاحظة: تعرض لك المنصة جميع الوحدات المتاحة، أي الشاغرة. ويمكن اختيار وحدة أو أكثر).
3. أطراف العقد
اضغط على بند أطراف العقد، ثم اتبع ما يلي:
- قم بإدخال بيانات طرفي العقد وهما: الطرف الأول (المؤجر) وممثله القانوني، والطرف الثاني (المستأجر) وممثله القانوني.
- حالما تختار العقار أو الوحدة العقارية المطلوبة، فستضيف المنصة بيانات المالكين كطرف أول في العقد.
- اضغط على خيار “إضافة طرف فرد” لإضافة مستأجر للعقار.
- احرص على اختيار نوع الهوية، بالإضافة إلى إدخال رقم الهوية (وطنية أو إقامة مميزة أو مقيم أوغيرها) وتاريخ الميلاد.
لإضافة ممثل قانوني للمستأجر أو المؤجر، يمكنك اختيار طرف فرد ثم اضغط على خيار ممثل قانوني (ملاحظة: ينبغي للمكتب العقاري أن يرفق نسخة أو صورة طبق الاصل عن سندات التمثيل القانوني، مثل الوكالة أو سند الوصاية أو غيرها).
4. البيانات المالية للعقد
عندما تضغط على خيار البيانات المالية لعقد الايجار، فسيظهر لك تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء. أيضًا ستظهر مدة العقد موضحة بالسنة والشهر واليوم. فإذا كانت مدة الإيجار سنة أو أكثر، فيجب عليك إدخال قيمة الإيجار السنوية. لكن إذا كانت مدة الإيجار أقل من سنة، فيجب عليك إدخال قيمة الإيجار الشهرية (تحسب المنصة قيمة الإيجار الكلي بشكل آلي). بالإضافة إلى ذلك، يتم حساب بدل الخدمات والفواتير بين الطرفين إما على أساس مبلغ ثابت، أو حسب قراءة العداد.
5. الشروط والأحكام
تخضع شروط العقد والأحكام للاتفاق، فعلى سبيل المثال، يتفق المؤجر والمكتب بشأن المسؤول عن تسديد رسوم المقابل المادي لشبكة إيجار (قدره 125 ريال سعودي). ويمكن للأطراف أن تضيف شروطاً وبنوداً إضافية في عقد الإيجار، ولكن هذا الأمر يفقده الصفة التنفيذية (المقصود هنا أن عقد إيجار الإلكتروني هو بمنزلة سند تنفيذي يسمح لصاحبه أن يذهب فوراً إلى محكمة التنفيذ).
الخاتمة
تعرفنا في هذا المقال على خطوات استعلام عن عقد الايجار، وشرحنا المقصود بحالة العقد وطريقة توثيقه وتسجيله في موقع شبكة إيجار.
