آلية توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية
تبذل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية جل جهودها في تنظيم الشؤون ذات العلاقة على المستوى السكني والتجاري، وذلك في مساعٍ لوضع حقوق المستفيدين في منأى من الانتهاك والتعدي عليها، لذلك فقد وجهت إلى ضرورة اتباع آلية توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية لضمان البقاء تحت مظلة القانون والالتزام بتعليماته وأحكامه، وهذا ما سيتم الوقوف عليه في السطور التالية.
آلية توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية
أجابت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على جميع التساؤلات المطروحة حول كيفية توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية إجابة وافية، وقد تمثلت بالخطوات أدناه:
- عبر متصفح الويب توجه إلى المنصة الوطنية الموحدة، واستكمل خطوات تسجيل الدخول.
- البحث عن خدمة توثيق عقد الإيجار من الخدمات المعروضة في النافذة.
- النقر فوق أيقونة بدء الخدمة، ثم الانتظار للتحويل إلى صفحة المعلومات ذات العلاقة بك.
- ملء جميع البيانات المطلوبة حول المستأجر، ثم النقر على زر تحقيق.
- الذهاب إلى أيقونة العقارات، ثم البدء بتعبئة كافة المعلومات المطلوبة حول عقد الإيجار والمرافقين.
- النقر على خيار التالي، ثم الانتقال إلى ملء قيمة الإيجار السنوي استعدادًا للضغط على إرسال عقد الإيجار.
- بهذه الحالة يكون عقد الإيجار قد تم إرساله لغايات توثيقه بواسطة أطراف العقد (المؤجر والمستأجر).
طريقة طباعة عقد الإيجار الموثق
بعد الانتهاء من اتباع الخطوات، لا بد من الانطلاق إلى طباعة عقد الإيجار الموثق للاحتفاظ بنسخة ورقية لاستخدامها عند ظهور الحاجة، وذلك على النحو الآتي:
- تسجيل الدخول إلى منصة إيجار.
- الذهاب إلى تبويب عقود الإيجار لغايات الاطلاع على العقود المسجلة.
- الضغط فوق العقد الذي يرغب المستخدم بطباعته، والانتظار حتى انتهاء النظام من تحميله.
- النقر فوق زر الطباعة لاستخراج النسخة الورقية، وأيضًا تتوفر خدمة الحفظ إلكترونيًا للعودة إليه لاحقًا.
شروط التوثيق
حددت الجهات المعنية مجموعة من الشروط الواجب توفرها عند التوجه إلى توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة، وتتمثل الشروط عامةً بما يلي:
- تقيّد المستأجر تقيدًا تامًا باستخدام الوحدة السكنية للغرض المتفق عليه مع المؤجر.
- الالتزام بدفع الإيجار حسب المدة المتفق عليها بين الطرفين.
- المنع القطعي لإجراء أي تغييرات وتعديلات على الوحدات العقارية والسكنية دون موافقة شخصية من المالك.
- ضرورة استكمال تسديد جميع الرسوم المفروضة على المرافق من قبل المستأجر.
المستندات المطلوبة
إن كنت مالكًا للعقار السكني أو مستأجرًا؛ فإنك بحاجة للعلم بأنه عند التوجه إلى اتباع آلية توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية لا بد من توفر المستندات المطلوبة للتوثيق على النحو الآتي:
- سريان مفعول الهوية الوطنية للمستفيد من توثيق العقد.
- إرفاق جميع الوثائق ذات العلاقة بملكية العقار.
- تقديم رقم حساب بنكي للحالات التي تستدعي دفع الإيجار.
- تقديم وإرفاق كشف رسمي حول بيان التكليف مع ضرورة تحميل كافة المستندات التي تؤكد وتدل عليه.
رسوم عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري
بعد الانتهاء من تفاصيل توثيق عقد لإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية أعلاه، لا بد من التعمق بتفاصيل الرسوم المفروضة على عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري وأهم طرق السداد، وجاء ذلك على النحو الآتي:
- تحمل مالك العقار أو المؤجر مسؤولية تسديد رسوم توثيق عقد الإيجار السكني والمقررة رسميًا بنحو 125 ريال سعودي/ وحدة عقارية.
- تصل قيمة رسوم تجديد عقد الإيجار التجاري إلى 200 ريال للسنة الأولى، أما السنة الثانية فإن قيمة الرسوم ترتفع إلى 400 ريال.
- المؤجر ملزم بدفع جميع الرسوم المفروضة على عقد الإيجار من قبل الحكومة، علمًا بأنها تدفع لمرة واحدة فقط.
ختامًا، فقد أصبحت المعلومات وافية أمامك حول آلية توثيق عقد الإيجار السكني من المنصة الوطنية الموحدة في المملكة العربية السعودية، كما تعرضنا سويًا لأهم المستندات المطلوبة لاستكمال العملية بنجاح، مع توضيح الرسوم المفروضة على عقد الإيجار الموحد سواء كان لغايات سكنية أو تجارية، علمًا بأن مخالفة القانون تعرض المالك للمسائلة القانونية والغرامات.
